29 de junio de 2010 / 14:04 / en 7 años

ACTUALIZA 1-Precios casas EEUU suben abril, alza no es sostenida

(Agrega detalles del informe)

NUEVA YORK, jun 29 (Reuters) - Los precios de las viviendas unifamiliares de Estados Unidos treparon inesperadamente en abril frente a marzo, impulsados por las ventas previas a que venciera un crédito tributario, pero aún no se vislumbran señales de sostenibilidad en el sector, mostró el martes un informe.

El índice compuesto de precios de viviendas de Standard & Poor‘s/Case Shiller sobre 20 áreas metropolitanas de Estados Unidos subió un 0,4 por ciento en abril sobre una base ajustada estacionalmente, frente a un registro revisado a la baja del 0,2 por ciento en marzo.

El dato fue mejor al declive del 0,1 por ciento que proyectaban los economistas consultados por Reuters.

“Datos de inventarios y de la actividad de ejecuciones de viviendas no han mostrado señales de mejora”, dijo en un comunicado David Blitzer, presidente del comité del índice de S&P.

“Un impulso sostenido y consistente para el crecimiento de la economía por parte del sector vivienda podría tener que esperar hasta el próximo año”, agregó.

Sobre una base no ajustada estacionalmente, los precios de las casas subieron un 0,8 por ciento en abril tras una baja del 0,5 por ciento en marzo. Los economistas consultados por Reuters proyectaban un aumento del 0,2 por ciento.

El índice para 20 ciudades creció un 3,8 por ciento en abril frente al mismo período del año anterior, superando el incremento del 3,4 por ciento estimado por los analistas.

Las ventas de viviendas han caído estrepitosamente en las semanas posteriores al vencimiento de un crédito fiscal el 30 de abril, que había impulsado con fuerza al sector al apresurarse los compradores para beneficiarse del incentivo.

Otros informes han mostrado que las ventas de casas nuevas cayeron en un récord del 32,7 por ciento en mayo a su menor nivel desde que se lleva este dato a comienzos de 1960, mientras que las ventas de casas usadas bajaron un 2,2 por ciento en mayo.

Las solicitudes para comprar viviendas rondan mínimos de 13 años.

Sin embargo, la asequibilidad entre los compradores sigue siendo alta, debido a que los precios de las casas aún registran una baja promedio del 30 por ciento en promedio desde sus máximos del 2006 y las tasas hipotecarias rondan mínimos récord de cerca de 4-3/4 por ciento.

Según S&P, los precios de las casas en abril se encontraban en niveles similares a los de fines de verano y comienzos de otoño boreal del 2003.

Los avances derivados del crédito fiscal en abril alentaron alzas en los precios de las casas frente al mes anterior en 18 ciudades, en contraste con el efecto en seis zonas metropolitanas de marzo. Sólo Miami y Nueva York vieron decaer sus precios en abril, en un 0,8 y 0,3 por ciento respectivamente.

Reporte de Lynn Adler

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