Precio de la tierra en Uruguay sube 8,8 pct en 2012, alcanza récord

miércoles 17 de abril de 2013 18:14 ART
 

MONTEVIDEO, 17 abr (Reuters) - El precio de la tierra en Uruguay alcanzó su máximo histórico en el 2012, cuando aumentó un 8,8 por ciento frente al año previo a 3.477 dólares por hectárea en promedio, informó el miércoles el Gobierno.

Los datos, basados en los contratos de compraventa, indican que el precio de la hectárea se multiplicó por nueve en los últimos diez años.

En el 2011 la hectárea en promedio valía 3.196 dólares, según los datos oficiales.

La tendencia del precio de la tierra ha sido ascendente desde 2003 debido a la rentabilidad de los negocios agrícolas, impulsados sobre todo por el cultivo de soja y el valor elevado de la carne bovina.

En el último trimestre del 2012 se registró el mayor valor promedio, de 3.849 dólares por hectárea.

En algunas zonas limítrofes con Argentina, donde se encuentran los campos de mayor calidad para la agricultura, los precios se ubicaron por encima de los 6.000 dólares por hectárea.

Por otra parte, la cantidad de operaciones de compraventa disminuyó un 9,9 por ciento en 2012 frente al año anterior, a 2.062 transacciones, por una menor intención por parte de los propietarios de desprenderse de sus campos.

"La oferta de campos ha caído porque quienes adquirieron tierras tienen una producción con retornos considerables", dijo Hernández a Reuters.

"Al mismo tiempo, no parece abrirse una situación explosiva como la que hubo en 2006, cuando las expectativas apuntaban a que fueran muy atractivas todas las actividades y en todo el país", agregó.

En 2006 y 2007 hubo unas 3.200 transacciones por año.

El Gobierno uruguayo envió al Parlamento un proyecto de ley para gravar con un impuesto al patrimonio a aquellos campos cuyo valor supere los 1,6 millones de dólares para sustituir un tributo declarado inconstitucional, cuyo fin era desalentar la concentración de tierras. (Reporte de Felipe Llambías; Editado por Silene Ramírez)