30 de enero de 2013 / 22:49 / en 5 años

ACTUALIZA 1-Mexicano Fibra Uno coloca 1,733 mln dlr en tercera emisión

(Agrega comentario analista y precio de cierre de certificados)

MEXICO DF, 30 ene (Reuters) - Fibra Uno, el mayor fideicomiso para inversión en bienes raíces de México, dijo el miércoles que concretó su tercera emisión primaria de certificados por un monto de 22,050 millones de pesos (1,733 millones de dólares), que usará para fortalecer su cartera de inmuebles.

Los certificados fueron colocados a un precio de 36.75 pesos, entre inversionistas nacionales e internacionales, dijo Fibra Uno en un comunicado.

“Fibra Uno espera encontrar propiedades que mejor cumplan con sus criterios de adquisición y que mejoren su cartera de inmuebles”, señaló.

La exitosa colocación, que fue suscrita tres veces, impulsó certificados de Fibra Uno, que ganaron el miércoles un 4.04 por ciento, para cerrar en 39.87 pesos.

“Fibra Uno es una de nuestras empresas favoritas con un precio objetivo 2013 de 47.50 pesos lo cual implica un rendimiento potencial de 19.1 por ciento”, dijo Marco Medina, analista del grupo financiero Ve por Más, en un reporte.

Destacó el sólido crecimiento de Fibra Uno, que “inició con 13 propiedades (marzo de 2011) y actualmente cuenta con 275 en operación con una tasa de ocupación promedio de 97.2 por ciento”.

Las Fibras, equivalentes a los REIT (real estate investment trust) de Estados Unidos, son consideradas por los mercados como una opción emergente de inversión en Latinoamérica.

Estos instrumentos agrupan activos inmobiliarios -como naves industriales, centros comerciales u hoteles- en la forma de instrumentos de inversión que pagan rendimientos basados en las rentas de los inmuebles y ganancias de capital.

Fibra Uno debutó en la bolsa mexicana a mediados del 2011, y en marzo del 2012 hizo su segunda colocación por unos 699 millones de dólares.

Al relativamente nuevo mercado de los fideicomisos para inversión en bienes raíces en México, se integraron a finales del año pasado Fibra Hotel y Fibra Macquarie , que en conjunto emitieron certificados por poco más de 18,800 millones de pesos.

1 dólar estadounidense = 12.72 pesos Reporte de Armando Tovar. Editado por Silene Ramírez

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