21 de septiembre de 2010 / 13:31 / en 7 años

ACTUALIZA 1-Inicios construcción casas EEUU agosto suben fuerte

* Inicios construcción casas suben 10,5 pct en agosto

* Datos construcción casas más alto en cuatro meses

* Permisos de construcción repuntan en 1,8 por ciento

(Agrega detalles, citas)

WASHINGTON, sep 21 (Reuters) - Los inicios de construcción de casas en Estados Unidos crecieron más de lo esperado en agosto a su mayor nivel en cuatro meses, sugiriendo que el mercado inmobiliario está comenzando a estabilizarse tras el término de un crédito fiscal a los compradores de viviendas.

El Departamento de Comercio dijo el martes que los inicios de construcción de casas aumentaron un 10,5 por ciento, el mayor incremento desde noviembre, a una tasa anual ajustada estacionalmente de 598.000 unidades.

La edificación residencial de julio fue revisada a la baja a un alza del 0,4 por ciento, previamente informada como una subida del 1,7 por ciento.

Analistas consultados por Reuters esperaban que los inicios se incrementaran a una tasa de 550.000 unidades. Comparado con agosto del año pasado, los inicios subieron un 2,2 por ciento.

El dato se da a conocer el mismo día en que los funcionarios de la Reserva Federal se reunen para evaluar el desempeño de la economía. El mercado espera ampliamente que el banco central reafirme su inclinación hacia nuevas medidas de alivio para ayudar a la recuperación.

Pese a esto, no se espera que la Fed anuncie nuevas rondas de compras de deuda del Tesoro a largo plazo para mantener bajas las tasas de interés, ya que datos como las ventas minoristas en agosto han aliviado los temores de una recaída en recesión.

“Los inicios de construcción están en niveles muy bajos, pero claramente estamos viendo un sólido fondo en el mercado inmobiliario. Sin embargo, es muy temprano para llamarlo una recuperación en el mercado inmobiliario”, dijo Matthew Strauss, estratega cambiario de RBC Capital en Toronto.

Los futuros de las acciones en Estados Unidos ampliaron sus ganancias tras el dato, mientras que los precios de la deuda del Tesoro recortaron su avance. El dólar, por su parte, disminuyó sus pérdidas frente al yen.

Los nuevos permisos de construcción repuntaron un 1,8 por ciento a un nivel de 569.000 unidades el mes pasado tras una caída revisada al 4,1 por ciento en julio, impulsados por un avance del 9,8 por ciento en los permisos de unidades multifamiliares. Expertos aguardaban una tasa de 560.000 para agosto.

El mercado inmobiliario atraviesa un período de debilidad desde el fin de un popular crédito fiscal para los compradores de viviendas en abril, mientras que un sondeo divulgado el lunes mostró que la confianza de los constructores seguía siendo negativa, alcanzando un mínimo de 18 meses en septiembre.

Una combinación de elevado desempleo y un abultado inventario de viviendas para la venta están afectando al sector, que fue el epicentro de la peor recesión desde la Gran Depresión.

La recesión terminó en junio del año pasado, pero la recuperación económica ha perdido fuerza, generando temores en los mercados financieros de una nueva contracción.

La construcción residencial en agosto fue impulsada por un salto del 32,2 por ciento en el inicio de edificaciones en el volátil segmento multifamiliar a una tasa anual de 160.000 unidades.

Los inicios de viviendas unifamiliares aumentaron un 4,3 por ciento a un ritmo de 438.000 unidades, su mayor nivel desde junio.

El término de construcción de casas aumentó en un 5,6 por ciento a un ritmo de 603.000 unidades, también un máximo desde junio. En tanto, el inventario del total de viviendas en construcción se mantuvo sin cambios en 444.000 durante el mes pasado, mientras que el total de proyectos con permiso pero que aún no comienzan cayó en un 3,1 por ciento a 87.000 unidades. (Reporte de Lucia Mutikani)

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